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日本人のアメリカ賃貸不動産投資に関する税務Q&A

 日本在住の日本人がアメリカの賃貸不動産に投資した場合のアメリカ合衆国と日本との税務の疑問にお答えします。

 アメリカ賃貸不動産には、日本の賃貸不動産への投資にない様々なメリットがあります。

 しかし、その一方で、アメリカの税務の情報を日本で得るのは極めて難しいのが現状です。 

 そこで、日本在住の日本人がアメリカ賃貸不動産に投資した場合の日本とアメリカの税務はどうなるか?をQ&Aとしました。

アメリカの賃貸不動産から得た収益に関する税金は、日本とアメリカのどちらの国に納税をしますか?

アメリカ賃貸不動産の収益に対する税金は、原則、アメリカに納税します。

 
アメリカの賃貸不動産を所有すると課せられる主な税金を教えてください。

賃料利益に対して連邦税と州税が、保有している賃貸不動産について固定資産税などが税されます。

アメリカに賃貸不動産を買った場合の税の手続きを教えてください。

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